Vendita Appartamento in viale Regina Margherita 270. Roma. Da ristrutturare, secondo piano, riscaldamento centralizzato, rif. 117633691

L’Immobiliare.com propone un’affascinante residenza di prestigio in una delle strade più esclusive ed eleganti di Roma: Viale Regina Margherita.
La via attraversa quartieri come Nomentano, Salario e Parioli, rappresentando uno dei punti più importanti della città per il suo aspetto storico, culturale, artistico, architettonico.

La nostra residenza si trova a pochi passi da Villa Torlonia, al secondo piano di un particolare villino progettato nel 1917 dall’Architetto Marcello Piacentini.
La superficie interna dell’abitazione è di circa 160 mq commerciali con affacci di sole finestre verso i giardini intorno, godendo di una tripla esposizione Sud-Est/Sud/Ovest.
Gli ambienti sono così distribuiti: ampio ingresso, salone doppio, corridoio, 3 camere, cucina abitabile e servizio. L’altezza dei soffitti è di 3,65 metri rendendo possibili eventuali soppalchi.
Si presenta completamente da ristrutturare.
Pertinenze: cantina.
Richiesta: € 780.000,00

Nei pressi della via sorgono istituzioni culturali di rilievo, come il MACRO (Museo di Arte Contemporanea di Roma), che arricchisce l’area con un’offerta artistica all’avanguardia.
A pochi passi si trovano anche il maestoso quartiere Coppedè, con il suo inconfondibile stile architettonico Liberty, e Villa Torlonia, un gioiello storico circondato da rigogliosi giardini e impreziosito da edifici come il Casino Nobile e la Casina delle Civette.
Ma è anche un punto di riferimento per la vita quotidiana. Ospita ristoranti e locali rinomati, mercati alimentari di alta qualità e istituti scolastici di eccellenza. La presenza di tram e autobus rende la strada ottimamente collegata, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona elegante ma ben connessa al resto della città.

L’Immobiliare.com presents a charming and prestigious residence located on one of the most exclusive and elegant streets in Rome: Viale Regina Margherita.
This avenue runs through distinguished neighborhoods such as Nomentano, Salario, and Parioli, making it one of the city’s most significant areas for its historical, cultural, artistic, and architectural appeal.
Our property is situated just steps away from Villa Torlonia, on the second floor of a unique villa designed in 1917 by the renowned architect Marcello Piacentini.
The residence offers an internal surface area of approximately 160 square meters (commercial size), featuring windows that overlook the surrounding gardens and benefit from a triple exposure to the South-East/South/West.
The layout is as follows: a spacious entrance, double living room, corridor, three bedrooms, an eat-in kitchen, and one bathroom. The ceilings, with a height of 3.65 meters, provide the opportunity to create mezzanines if desired.
The property requires full renovation.
Additional features: private cellar.
Price: € 780,000.00.

The area is home to prominent cultural institutions, such as the MACRO (Museum of Contemporary Art in Rome), which enriches the neighborhood with cutting-edge artistic offerings.
Just a short walk away, you can also find the magnificent Coppedè district, renowned for its distinctive Liberty-style architecture, and Villa Torlonia, a historical gem surrounded by lush gardens and adorned with buildings like the Casino Nobile and the Casina delle Civette.
Moreover, the area is a vital hub for daily life. It boasts renowned restaurants and venues, high-quality food markets, and excellent schools. The presence of tram and bus connections ensures the street is exceptionally well-linked, making it an ideal choice for those who wish to live in an elegant yet well-connected part of the city.