700 famiglie perdono casa, negozi e laboratori

Tra metà 2023 e metà 2024 i procedimenti per convalida di sfratto in Trentino sono stati 310. Le esecuzioni immobiliari sono pari invece a 307. Se si aggiunge il dato del terzo trimestre 2024, si arriva a 365 pignoramenti eseguiti. In tutto quindi, in 15 mesi, 675 famiglie e piccole e micro imprese hanno perso l’abitazione, il negozio, il laboratorio artigiano. I dati sono inferiori rispetto all’analogo periodo precedente, quando erano stati superati i 700 provvedimenti complessivi. Ma tra il 2022 e il 2023 c’era stata la ripresa dei procedimenti esecutivi dopo lo stop del periodo Covid deciso dal governo per non gravare troppo sulle famiglie in piena pandemia.

Il quadro dei procedimenti sugli immobili è contenuto nella relazione del presidente della Corte d’Appello di Trento Eugenio Gramola presentata sabato 25 gennaio, all’inaugurazione dell’Anno giudiziario (vedi pagina a fianco), nell’ambito dei capitoli dedicati alla giustizia civile. Al Tribunale di Trento, fra il luglio del 2023 e il luglio del 2024 sono sopravvenuti 8.436 procedimenti civili, rispetto ai 9.031 dell’analogo periodo precedente, e sono stati definiti 9.481 procedimenti, in calo rispetto ai 10.094 del 2022-2023. Alla fine del periodo, come sottolinea la relazione, risultano pendenti 2.861 procedimenti rispetto ai 2.942 di metà 2023 e in calo del 23,5% rispetto al 2019. Al Tribunale di Rovereto i procedimenti civili sopravvenuti sono 2.601 rispetto ai 2.858 dell’anno precedente, quelli definiti sono 2.819 contro i 3.076 dell’anno prima, le pendenze sono 694 rispetto alle 1.022 di metà 2023.

I procedimenti sopravvenuti di sfratto a Trento e circondario sono stati nell’anno considerato 181. I procedimenti definiti sono 197, in calo del 19% rispetto al periodo precedente. Le pendenze si fermano a 38 contro le 55 dell’anno prima. Tra i provvedimenti di sfratto definiti, la maggior parte, 114, sono lo sfratto da un’abitazione per morosità, cioè per mancato pagamento dell’affitto, mentre altri 37 sono sfratti per morosità da immobili diversi dalla casa. Gli sfratti per finita locazione sono 46.

Al Tribunale di Rovereto gli sfratti arrivati nell’anno considerato sono 107, quelli definiti 113, i procedimenti pendenti sono 9. Anche a Rovereto e circondario, cioè nel basso Trentino, la maggior parte degli sfratti è per morosità: 82, di cui 60 di un inquilino di abitazione e 22 di chi era in affitto in un altro immobile, come un negozio o un capannone. Gli sfratti per finita locazione definiti sono 31. In tutto il Trentino, quindi, gli sfratti sopravvenuti sono 288, quelli definiti 310, i pendenti 47.

Per quanto riguarda invece le esecuzioni immobiliari, cioè i procedimenti che portano a perdere la proprietà di un immobile, al Tribunale di Trento tra metà 2023 e metà dell’anno scorso se ne contano 144 sopravvenuti, rispetto ai 137 del periodo metà 2022-metà 2023, 235 definiti rispetto ai 271 dell’anno prima, mentre 401 sono i procedimenti pendenti, che erano 476 alla metà del 2023. Anche i pignoramenti immobiliari sono quindi in calo. Al Tribunale di Rovereto i procedimenti di esecuzioni immobiliari sopravvenuti sono 51 (erano 58 l’anno precedente), i pignoramenti definiti sono 72 rispetto agli 87 del 2022-2023, i procedimenti pendenti sono 74: erano 94 alla metà del 2023. Le esecuzioni immobiliari in tutto il Trentino sono quindi complessivamente 307, rispetto alle 358 del periodo precedente, con 195 procedimenti sopravvenuti e 475 procedimenti pendenti. Ci sono quindi quasi 500 famiglie e imprese familiari che potrebbero essere colpite in futuro dalla perdita dell’abitazione per pignoramento immobiliare.

Ma dai dati del Ministero della Giustizia possiamo ulteriormente aggiornare i  numeri delle esecuzioni immobiliari arrivando al settembre 2024, cioè a tre trimestri dell’anno. Tra gennaio e settembre 2024 i nuovi procedimenti iscritti a Trento sono 94, quelli definiti 150. A Rovereto si contano 34 esecuzioni iscritte e 46 definite. I quindici mesi che vanno da luglio 2023 a settembre 2024 contano in tutto 284 esecuzioni immobiliari definite a Trento e 81 definite a Rovereto, per un totale di 365 pignoramenti.